234 Rue LALONDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 91,8 m² · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 285 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541147131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
70052541147131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 33 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 75 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 114 $ Poids 95 % |
| 2 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 183 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 097 $ Poids 93 % |
| 3 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 503 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 89 % |
| 4 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 277 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 985 $ Poids 88 % |
| 5 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 414 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 682 $ Poids 88 % |
| 6 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 317 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 217 $ Poids 87 % |
| 7 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 523 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 830 $ Poids 87 % |
| 8 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 513 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 613 $ Poids 87 % |
| 9 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 347 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 981 $ Poids 86 % |
| 10 | 287, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 190 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 981 $ Poids 85 % |
| 11 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 298 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 155 $ Poids 82 % |
| 12 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 457 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 739 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.