189 Rue LALONDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 276 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541148391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
70052541148391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 381 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 217 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 480 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −544 $ | 55 465 $ Poids 87 % |
| 3 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 54 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 477 $ Poids 87 % |
| 4 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 222 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 486 089 $ Poids 87 % |
| 5 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 497 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 423 361 $ Poids 86 % |
| 6 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 351 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 490 746 $ Poids 83 % |
| 7 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 588 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 380 947 $ Poids 83 % |
| 8 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 286 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +923 $ | 198 115 $ Poids 82 % |
| 9 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 660 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 305 804 $ Poids 80 % |
| 10 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 541 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 592 $ Poids 80 % |
| 11 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 683 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 591 $ Poids 79 % |
| 12 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 316 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 488 487 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.