223 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 93,3 m² · constr. 1971 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 280 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541148726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
70052541148726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 113 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 477 478 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 345 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 471 299 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 491 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −1 906 $ | 53 144 $ Poids 88 % |
| 4 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 405 097 $ Poids 88 % |
| 5 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 343 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −3 693 $ | 189 996 $ Poids 87 % |
| 6 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 440 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 208 443 $ Poids 86 % |
| 7 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 210 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 468 205 $ Poids 85 % |
| 8 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 540 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 407 193 $ Poids 85 % |
| 9 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 333 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 469 252 $ Poids 84 % |
| 10 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 354 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 431 488 $ Poids 84 % |
| 11 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 646 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 322 802 $ Poids 82 % |
| 12 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 459 058 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.