197 Rue LALONDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 156,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 431 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541148882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
70052541148882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 146 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 520 246 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 403 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 498 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 775 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 596 925 $ Poids 72 % |
| 4 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 401 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 516 774 $ Poids 71 % |
| 5 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 753 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +14 937 $ | 342 113 $ Poids 68 % |
| 6 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 771 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 236 552 $ Poids 67 % |
| 7 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 723 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 747 $ Poids 66 % |
| 8 | 391, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-24 · 550 m · Vendu 590 000 $ (4 041 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 686 998 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 709 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 551 872 $ Poids 58 % |
| 10 | 403, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 492 m · Vendu 577 000 $ (3 457 $/m²) 166,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 581 050 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 945 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 539 367 $ Poids 56 % |
| 12 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 871 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 048 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.