219 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 406 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541148977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
70052541148977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 59 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 450 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 619 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 364 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 500 364 $ Poids 87 % |
| 3 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 448 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 391 831 $ Poids 84 % |
| 4 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 554 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 476 547 $ Poids 80 % |
| 5 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 695 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 484 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 91 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 457 674 $ Poids 77 % |
| 7 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 605 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 454 631 $ Poids 77 % |
| 8 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 464 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 615 544 $ Poids 76 % |
| 9 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 744 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +31 816 $ | 385 851 $ Poids 74 % |
| 10 | 549, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 461 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 547 690 $ Poids 74 % |
| 11 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 454 985 $ Poids 73 % |
| 12 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 645 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 402 614 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.