214 Rue EDOUARD · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 94,3 m² · constr. 1965 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 246 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541149669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
70052541149669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 458 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −3 539 $ | 51 801 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 229 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 466 253 $ Poids 89 % |
| 3 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 284 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −33 562 $ | 460 377 $ Poids 88 % |
| 4 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 519 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 315 405 $ Poids 88 % |
| 5 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 525 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 394 662 $ Poids 87 % |
| 6 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 164 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 655 $ Poids 87 % |
| 7 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 570 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −13 227 $ | 203 391 $ Poids 82 % |
| 8 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 327 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 458 642 $ Poids 82 % |
| 9 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 482 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 484 708 $ Poids 81 % |
| 10 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 475 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −9 234 $ | 185 517 $ Poids 81 % |
| 11 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 386 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 421 569 $ Poids 80 % |
| 12 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 633 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 397 435 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.