219 Rue EDOUARD · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 99,5 m² · constr. 1966 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 233 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541149754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
70052541149754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 176 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 471 219 $ Poids 86 % |
| 2 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 480 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 440 768 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 473 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −3 267 $ | 53 586 $ Poids 84 % |
| 4 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 524 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 209 886 $ Poids 83 % |
| 5 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 531 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 498 331 $ Poids 83 % |
| 6 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 632 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 594 $ Poids 82 % |
| 7 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 568 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 325 238 $ Poids 81 % |
| 8 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 425 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 444 175 $ Poids 81 % |
| 9 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 527 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 824 $ Poids 80 % |
| 10 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 187 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 481 946 $ Poids 80 % |
| 11 | 549, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 448 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 398 $ Poids 79 % |
| 12 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 373 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 360 213 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.