150 Rue LEMOYNE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 256 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541155865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
70052541155865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 205 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 355 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 331 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 232 232 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 453 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 521 712 $ Poids 87 % |
| 4 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 194 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 892 $ Poids 87 % |
| 5 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 583 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 377 376 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, terrasse Venise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-06 · 299 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 439 458 $ Poids 81 % |
| 7 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 408 736 $ Poids 78 % |
| 8 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 325 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 386 045 $ Poids 78 % |
| 9 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 298 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 453 195 $ Poids 75 % |
| 10 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 672 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 375 293 $ Poids 74 % |
| 11 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 575 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 327 304 $ Poids 73 % |
| 12 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 578 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 445 316 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.