213 Rue LALONDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 431 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541157292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
70052541157292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 71 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 543 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 473 816 $ Poids 84 % |
| 2 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 338 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −3 052 $ | 224 626 $ Poids 82 % |
| 3 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 442 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 785 $ Poids 79 % |
| 4 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 599 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 385 958 $ Poids 78 % |
| 5 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 686 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 395 527 $ Poids 77 % |
| 6 | 549, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 511 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 538 927 $ Poids 77 % |
| 7 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 542 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 316 325 $ Poids 77 % |
| 8 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 709 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 469 675 $ Poids 76 % |
| 9 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 346 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 502 003 $ Poids 76 % |
| 10 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 549 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 606 953 $ Poids 75 % |
| 11 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 623 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 556 943 $ Poids 75 % |
| 12 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 775 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 477 104 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.