215 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 108,9 m² · constr. 1974 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 318 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541158259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
70052541158259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 44 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 418 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 826 $ Poids 89 % |
| 2 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 332 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 499 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 447 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 391 144 $ Poids 85 % |
| 4 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 662 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 483 346 $ Poids 81 % |
| 5 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 540 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 475 755 $ Poids 81 % |
| 6 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 576 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 453 923 $ Poids 78 % |
| 7 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 432 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 614 550 $ Poids 77 % |
| 8 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 65 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 456 939 $ Poids 77 % |
| 9 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 712 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +31 816 $ | 385 218 $ Poids 76 % |
| 10 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 527 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 454 259 $ Poids 74 % |
| 11 | 549, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 490 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 546 682 $ Poids 74 % |
| 12 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 806 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 391 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.