206 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 321 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541159405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
70052541159405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 290 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 513 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 594 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 153 $ Poids 82 % |
| 4 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 599 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 432 301 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 367 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 493 971 $ Poids 81 % |
| 6 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 403 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 403 367 $ Poids 78 % |
| 7 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 440 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 395 898 $ Poids 77 % |
| 8 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 613 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 498 064 $ Poids 76 % |
| 9 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 770 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 503 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 780 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 448 637 $ Poids 73 % |
| 11 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 515 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 466 530 $ Poids 72 % |
| 12 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 713 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 516 110 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.