207 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 347 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541159651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
70052541159651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 50 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 218 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 481 047 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 402 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 474 773 $ Poids 87 % |
| 3 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 505 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 410 296 $ Poids 87 % |
| 4 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 423 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 191 418 $ Poids 86 % |
| 5 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 566 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −1 361 $ | 53 572 $ Poids 85 % |
| 6 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 475 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 372 $ Poids 85 % |
| 7 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 614 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 408 421 $ Poids 84 % |
| 8 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 271 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 471 575 $ Poids 83 % |
| 9 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 161 $ Poids 83 % |
| 10 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 524 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −5 087 $ | 210 057 $ Poids 82 % |
| 11 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 418 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 472 622 $ Poids 82 % |
| 12 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 453 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 434 636 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.