226 Rue BARRIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 107 m² · constr. 2015 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 354 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541165335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
70052541165335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 58 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 649 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 556 $ Poids 80 % |
| 2 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 541 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 506 821 $ Poids 79 % |
| 3 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 470 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 586 $ Poids 79 % |
| 4 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 316 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 250 346 $ Poids 78 % |
| 5 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 393 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 923 $ Poids 77 % |
| 6 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 519 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 581 101 $ Poids 76 % |
| 7 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 851 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 495 062 $ Poids 71 % |
| 8 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 823 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 383 886 $ Poids 71 % |
| 9 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 645 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 625 397 $ Poids 71 % |
| 10 | 256, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 378 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 497 $ Poids 71 % |
| 11 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 800 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 984 $ Poids 70 % |
| 12 | 549, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 676 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 295 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.