222 Rue BARRIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 82 m² · constr. 2016 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 300 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541165505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
70052541165505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 40 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 150 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 388 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 268 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 260 $ Poids 93 % |
| 3 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 259 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +18 467 $ | 200 163 $ Poids 91 % |
| 4 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 416 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 374 $ Poids 88 % |
| 5 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 260 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 857 $ Poids 86 % |
| 6 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 526 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 411 548 $ Poids 84 % |
| 7 | 54, terrasse Venise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-06 · 239 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 239 $ Poids 82 % |
| 8 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 512 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 788 $ Poids 80 % |
| 9 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 343 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 874 $ Poids 80 % |
| 10 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 597 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 883 $ Poids 80 % |
| 11 | 237, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 199 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 899 $ Poids 75 % |
| 12 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 628 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 502 090 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.