218 Rue BARRIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 84,5 m² · constr. 2017 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 386 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541165706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
70052541165706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 69 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 279 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +18 467 $ | 202 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 241 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 462 $ Poids 92 % |
| 3 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 131 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 393 826 $ Poids 91 % |
| 4 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 247 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 685 $ Poids 91 % |
| 5 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 400 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 516 $ Poids 86 % |
| 6 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 323 $ Poids 86 % |
| 7 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 352 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 312 $ Poids 86 % |
| 8 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 506 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 417 113 $ Poids 82 % |
| 9 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 610 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 836 $ Poids 82 % |
| 10 | 54, terrasse Venise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-06 · 219 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 388 $ Poids 80 % |
| 11 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 436 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 213 $ Poids 80 % |
| 12 | 237, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 216 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 922 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.