210 Rue BARRIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 147,4 m² · constr. 2015 · terrain 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 486 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541165947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
70052541165947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 434 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 533 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 518 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +29 874 $ | 348 070 $ Poids 74 % |
| 3 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 501 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 061 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 672 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 851 $ Poids 66 % |
| 5 | 366, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 466 m · Vendu 439 000 $ (3 188 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 521 523 $ Poids 61 % |
| 6 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 707 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 610 $ Poids 60 % |
| 7 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 466 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 629 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +10 509 $ | 131 378 $ Poids 58 % |
| 9 | 391, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-24 · 725 m · Vendu 590 000 $ (4 041 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 957 $ Poids 58 % |
| 10 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 945 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 983 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 706 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 583 $ Poids 53 % |
| 12 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 896 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 548 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.