141 Rue CHEVALIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 85,4 m² · constr. 1974 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 240 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541166764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
70052541166764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 307 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −923 $ | 184 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 256 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 395 480 $ Poids 94 % |
| 3 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 89 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 364 549 $ Poids 90 % |
| 4 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 232 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 238 118 $ Poids 90 % |
| 5 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 313 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 464 030 $ Poids 89 % |
| 6 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 471 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 334 956 $ Poids 88 % |
| 7 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 324 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 535 697 $ Poids 87 % |
| 8 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 584 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 418 829 $ Poids 83 % |
| 9 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 389 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 446 945 $ Poids 83 % |
| 10 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 458 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 386 942 $ Poids 83 % |
| 11 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 600 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 455 951 $ Poids 80 % |
| 12 | 237, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 225 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 301 971 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.