105 Rue CHEVALIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 94,7 m² · constr. 1974 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 255 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541167018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
70052541167018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 209 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 487 983 $ Poids 89 % |
| 2 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 388 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 416 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 429 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 212 970 $ Poids 88 % |
| 4 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 300 242 $ Poids 86 % |
| 5 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 468 709 $ Poids 85 % |
| 6 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 327 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −923 $ | 194 252 $ Poids 85 % |
| 7 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 477 660 $ Poids 83 % |
| 8 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 641 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −1 089 $ | 54 368 $ Poids 82 % |
| 9 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 497 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 481 515 $ Poids 82 % |
| 10 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 663 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 414 713 $ Poids 81 % |
| 11 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 351 826 $ Poids 80 % |
| 12 | 287, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 383 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 406 305 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.