117 Rue CHEVALIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541167234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
70052541167234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 31 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 314 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −923 $ | 186 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 349 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 399 067 $ Poids 93 % |
| 3 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 234 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 468 151 $ Poids 92 % |
| 4 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 526 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 337 858 $ Poids 87 % |
| 5 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 510 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 422 638 $ Poids 86 % |
| 6 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 168 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 367 811 $ Poids 86 % |
| 7 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 412 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 689 $ Poids 85 % |
| 8 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 305 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 240 310 $ Poids 85 % |
| 9 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 293 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 540 908 $ Poids 85 % |
| 10 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 512 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 459 974 $ Poids 84 % |
| 11 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 535 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 462 244 $ Poids 83 % |
| 12 | 287, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 400 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 390 444 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.