Boulevard QUEVILLON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
710 600 $
Autre · 12 712 $/m² · 55,9 m² · constr. 2022 · terrain 8 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 860,5 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 484 000 $
Rôle antérieur 980 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541169510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 037 800 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
980 500 $
ID provincial
70052541169510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 417 $ Poids 40 % |
| 2 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 788 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 395 $ Poids 27 % |
| 3 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 808 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 331 523 $ Poids 22 % |
| 4 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 788 m · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 748 $ Poids 17 % |
| 5 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 808 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 629 $ Poids 15 % |
| 6 | 5, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 880 m · Vendu 160 700 $ (2 329 $/m²) 69 m² · constr. 1883 Ajust. marché +30 824 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 192 339 $ Poids 14 % |
| 7 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 71 215 $ (1 002 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 320 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +7 122 $ | 77 044 $ Poids 13 % |
| 8 | 197, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (4 436 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 119 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 363 913 $ Poids 10 % |
| 9 | 205, Rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 866 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (3 910 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −29 716 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 313 060 $ Poids 9 % |
| 11 | 43, rue Lynch, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 754 $/m²) 70,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 741 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 777 m · Vendu 346 000 $ (4 701 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −41 605 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 405 362 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.