158 Boulevard QUEVILLON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 86,7 m² · constr. 2017 · terrain 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 265 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541176360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
70052541176360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 184 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 395 $ Poids 97 % |
| 2 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 350 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +18 467 $ | 205 152 $ Poids 94 % |
| 3 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 418 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 314 $ Poids 91 % |
| 4 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 387 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 979 $ Poids 88 % |
| 5 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 175 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 699 $ Poids 88 % |
| 6 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 59 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 398 312 $ Poids 87 % |
| 7 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 360 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 362 $ Poids 86 % |
| 8 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 337 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 681 $ Poids 84 % |
| 9 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 430 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 422 011 $ Poids 81 % |
| 10 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 656 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 074 $ Poids 80 % |
| 11 | 237, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 279 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 463 $ Poids 78 % |
| 12 | 287, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 525 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 976 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.