129 Boulevard QUEVILLON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 122,8 m² · constr. 1972 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 259 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541177242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
70052541177242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 33 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 364 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 402 400 $ Poids 90 % |
| 2 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 565 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 218 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 673 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 440 868 $ Poids 81 % |
| 4 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 345 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 522 285 $ Poids 79 % |
| 5 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 293 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 478 160 $ Poids 78 % |
| 6 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 450 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 216 132 $ Poids 74 % |
| 7 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 814 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 272 $ Poids 72 % |
| 8 | 166, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 268 m · Vendu 519 000 $ (4 080 $/m²) 127,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 406 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 476 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 116 346 $ Poids 68 % |
| 10 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 503 155 $ Poids 68 % |
| 11 | 301, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 615 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 466 650 $ Poids 66 % |
| 12 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 653 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 507 614 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.