Rue ZOUAVE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
614 900 $
Autre · constr. 1988 · terrain 11 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 000 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 600 $
Rôle antérieur 810 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541178273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 225 000 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
810 500 $
ID provincial
70052541178273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 254 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 529 602 $ Poids 67 % |
| 2 | 153, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 282 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 67 % |
| 3 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 293 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 66 % |
| 4 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 154 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 556 814 $ Poids 66 % |
| 5 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 271 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 246 532 $ Poids 66 % |
| 7 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 186 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 563 $ | 377 074 $ Poids 66 % |
| 8 | 221, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 326 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 65 % |
| 9 | 233, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 371 m · Vendu 457 890 $ Ajust. marché +5 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 664 $ Poids 65 % |
| 10 | 219, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 319 m · Vendu 578 868 $ Ajust. marché +23 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 369 $ Poids 65 % |
| 11 | 231, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 363 m · Vendu 513 282 $ Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 754 $ Poids 65 % |
| 12 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 239 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 517 145 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.