145 Rue MATHIAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 94,1 m² · constr. 1971 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 265 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541187994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
70052541187994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 199 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 408 987 $ Poids 94 % |
| 2 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 295 169 $ Poids 93 % |
| 3 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 146 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 460 930 $ Poids 92 % |
| 4 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 254 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 345 938 $ Poids 90 % |
| 5 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 267 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 522 179 $ Poids 83 % |
| 6 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 508 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 479 538 $ Poids 82 % |
| 7 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 550 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −3 693 $ | 190 845 $ Poids 79 % |
| 8 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 638 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 209 286 $ Poids 79 % |
| 9 | 161, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 392 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 405 679 $ Poids 73 % |
| 10 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 642 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 469 965 $ Poids 73 % |
| 11 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 775 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 473 301 $ Poids 70 % |
| 12 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 892 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 372 706 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.