159 Rue DOMINICAINES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 105,9 m² · constr. 1973 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 302 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541188129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
70052541188129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 47 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 276 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 471 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 468 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 474 908 $ Poids 89 % |
| 3 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 461 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +30 141 $ | 378 796 $ Poids 88 % |
| 4 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 171 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 491 553 $ Poids 87 % |
| 5 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 266 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 604 498 $ Poids 83 % |
| 6 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 493 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 446 716 $ Poids 81 % |
| 7 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 415 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 554 802 $ Poids 81 % |
| 8 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 640 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 467 765 $ Poids 79 % |
| 9 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 484 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 274 398 $ Poids 78 % |
| 10 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 438 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 315 124 $ Poids 78 % |
| 11 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 646 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 384 146 $ Poids 77 % |
| 12 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 787 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 245 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.