162 Rue ZOUAVE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 101,1 m² · constr. 1970 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 267 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541188407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
70052541188407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 51 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 291 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 455 850 $ Poids 88 % |
| 2 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 411 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 303 946 $ Poids 87 % |
| 3 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 384 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 536 350 $ Poids 86 % |
| 4 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 449 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +25 118 $ | 366 175 $ Poids 85 % |
| 5 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 468 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 458 279 $ Poids 83 % |
| 6 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 277 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 584 782 $ Poids 82 % |
| 7 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 198 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 475 187 $ Poids 79 % |
| 8 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 668 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 452 118 $ Poids 78 % |
| 9 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 508 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 432 524 $ Poids 76 % |
| 10 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 662 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 215 641 $ Poids 76 % |
| 11 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 335 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 422 682 $ Poids 76 % |
| 12 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 189 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 475 641 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.