154 Rue DOMINICAINES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 116,1 m² · constr. 1958 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 294 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541189365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
70052541189365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 35 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 107 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 478 609 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 419 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 286 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 208 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 111 $ Poids 86 % |
| 4 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 489 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 349 349 $ Poids 86 % |
| 5 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 399 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 462 472 $ Poids 85 % |
| 6 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 296 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 435 759 $ Poids 81 % |
| 7 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 146 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 924 $ Poids 81 % |
| 8 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 610 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 362 928 $ Poids 80 % |
| 9 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 404 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +5 024 $ | 369 822 $ Poids 79 % |
| 10 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 436 261 $ Poids 77 % |
| 11 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 526 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 197 791 $ Poids 74 % |
| 12 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 196 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 590 926 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.