155 Rue DOMINICAINES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 142 m² · constr. 1975 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 374 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541189370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
70052541189370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 67 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 333 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 498 498 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 165 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 436 401 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 169 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 305 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +6 831 $ | 125 554 $ Poids 73 % |
| 5 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 587 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 334 $ Poids 70 % |
| 6 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 479 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +16 430 $ | 329 413 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 862 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 515 962 $ Poids 69 % |
| 8 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 549 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 190 $ Poids 69 % |
| 9 | 391, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-24 · 397 m · Vendu 590 000 $ (4 041 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 660 246 $ Poids 68 % |
| 10 | 366, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 345 m · Vendu 439 000 $ (3 188 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 490 966 $ Poids 68 % |
| 11 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 467 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 484 691 $ Poids 67 % |
| 12 | 303, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 522 m · Vendu 410 000 $ (3 064 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 493 320 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.