151 Rue DOMINICAINES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 128,2 m² · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 314 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541189742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
70052541189742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 43 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 123 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 760 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 435 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 460 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 443 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 295 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 238 $ Poids 78 % |
| 5 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 651 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 464 $ Poids 77 % |
| 6 | 166, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 83 m · Vendu 519 000 $ (4 080 $/m²) 127,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 422 $ Poids 74 % |
| 7 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 73 % |
| 8 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 149 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 366 $ Poids 73 % |
| 9 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 334 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 225 $ Poids 71 % |
| 10 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 365 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 427 $ Poids 71 % |
| 11 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 481 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 051 $ Poids 67 % |
| 12 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 753 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 700 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.