154 Rue BISSONNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 104,8 m² · constr. 1957 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 257 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541189919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
70052541189919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 35 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 183 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 435 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 343 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 436 874 $ Poids 92 % |
| 3 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 341 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +3 349 $ | 350 263 $ Poids 91 % |
| 4 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 108 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 454 410 $ Poids 86 % |
| 5 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 162 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 560 243 $ Poids 85 % |
| 6 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 399 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 414 370 $ Poids 84 % |
| 7 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 430 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 514 283 $ Poids 82 % |
| 8 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 611 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 432 865 $ Poids 81 % |
| 9 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 717 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 256 $ Poids 79 % |
| 10 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 703 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 396 058 $ Poids 79 % |
| 11 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 500 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 291 125 $ Poids 78 % |
| 12 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 530 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 253 535 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.