267 Rue BISSONNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 341 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541194368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
70052541194368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 39 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 71 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 396 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 92 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 425 $ Poids 94 % |
| 3 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 294 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 335 761 $ Poids 91 % |
| 4 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 346 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 447 497 $ Poids 89 % |
| 5 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 544 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 184 954 $ Poids 81 % |
| 6 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 263 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 507 494 $ Poids 80 % |
| 7 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 601 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 202 934 $ Poids 79 % |
| 8 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 621 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 464 947 $ Poids 79 % |
| 9 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 157 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 239 592 $ Poids 72 % |
| 10 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 244 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 366 743 $ Poids 69 % |
| 11 | 237, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 493 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 302 840 $ Poids 68 % |
| 12 | 266, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 539 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 474 578 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.