423 Rue TAILLEFER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 208 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541195114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
70052541195114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 273 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 338 649 $ Poids 96 % |
| 3 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 291 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 588 $ Poids 91 % |
| 4 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 517 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 186 568 $ Poids 87 % |
| 5 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 120 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 289 446 $ Poids 87 % |
| 6 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 569 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 469 218 $ Poids 83 % |
| 7 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 87 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 123 $ Poids 83 % |
| 8 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 181 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 369 023 $ Poids 80 % |
| 9 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 374 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 542 823 $ Poids 78 % |
| 10 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 350 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 826 $ Poids 78 % |
| 11 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 584 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 205 142 $ Poids 73 % |
| 12 | 237, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 457 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 305 286 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.