271 Rue BISSONNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 127,3 m² · constr. 1965 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 313 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541195360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
70052541195360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 48 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 488 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 395 733 $ Poids 89 % |
| 2 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 440 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 375 710 $ Poids 81 % |
| 3 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 182 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 213 196 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 843 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 737 $ Poids 71 % |
| 5 | 166, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 380 m · Vendu 519 000 $ (4 080 $/m²) 127,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 528 421 $ Poids 69 % |
| 6 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 573 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 515 738 $ Poids 65 % |
| 7 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 603 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 471 372 $ Poids 64 % |
| 8 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 720 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 114 457 $ Poids 64 % |
| 9 | 366, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 302 m · Vendu 439 000 $ (3 188 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 583 $ Poids 62 % |
| 10 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 633 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 450 570 $ Poids 61 % |
| 11 | 301, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 729 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 297 $ Poids 57 % |
| 12 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 163 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 289 167 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.