407 Rue TAILLEFER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 98,7 m² · constr. 1968 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541195718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
70052541195718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 93 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 297 657 $ Poids 96 % |
| 2 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 184 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 525 939 $ Poids 90 % |
| 3 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 69 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 413 300 $ Poids 86 % |
| 4 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 238 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 465 321 $ Poids 83 % |
| 5 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 204 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 349 483 $ Poids 81 % |
| 6 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 649 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 211 078 $ Poids 79 % |
| 7 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 154 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 260 007 $ Poids 78 % |
| 8 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 617 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +21 769 $ | 359 028 $ Poids 75 % |
| 9 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 596 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 446 838 $ Poids 73 % |
| 10 | 256, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 68 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 462 955 $ Poids 72 % |
| 11 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 575 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 573 626 $ Poids 70 % |
| 12 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 611 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 484 486 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.