394 Rue TAILLEFER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 106,7 m² · constr. 1966 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 276 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541196975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
70052541196975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 43 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 180 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 86 % |
| 2 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 148 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 540 102 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 539 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 458 461 $ Poids 85 % |
| 4 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 546 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 368 340 $ Poids 84 % |
| 5 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 145 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 487 $ Poids 83 % |
| 6 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 452 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 477 799 $ Poids 82 % |
| 7 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 644 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 460 917 $ Poids 82 % |
| 8 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 315 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 425 $ Poids 76 % |
| 9 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 515 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 588 321 $ Poids 76 % |
| 10 | 256, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 121 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 475 177 $ Poids 75 % |
| 11 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 183 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 197 766 $ Poids 71 % |
| 12 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 434 831 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.