144 Rue AUBIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 82,1 m² · constr. 1974 · terrain 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 246 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541198384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
70052541198384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 106 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 524 949 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 214 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 233 597 $ Poids 95 % |
| 3 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 152 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 379 596 $ Poids 94 % |
| 4 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 258 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 357 819 $ Poids 92 % |
| 5 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 264 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 328 969 $ Poids 88 % |
| 6 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 388 081 $ Poids 85 % |
| 7 | 54, terrasse Venise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-06 · 191 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 441 910 $ Poids 83 % |
| 8 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 97 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 439 222 $ Poids 79 % |
| 9 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 629 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −923 $ | 180 879 $ Poids 78 % |
| 10 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 549 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 455 531 $ Poids 74 % |
| 11 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 817 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 410 972 $ Poids 69 % |
| 12 | 169, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 295 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 404 613 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.