166 Rue BISSONNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 127,2 m² · constr. 1972 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 348 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541198448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
70052541198448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 112 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 408 886 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 464 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 449 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 362 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 174 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 364 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 118 095 $ Poids 76 % |
| 5 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 718 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 539 $ Poids 75 % |
| 6 | 166, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 0 m · Vendu 519 000 $ (4 080 $/m²) 127,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 382 $ Poids 74 % |
| 7 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 223 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 530 856 $ Poids 74 % |
| 8 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 617 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 505 $ Poids 71 % |
| 9 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 409 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 486 239 $ Poids 71 % |
| 10 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 409 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 219 627 $ Poids 71 % |
| 11 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 441 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 467 066 $ Poids 66 % |
| 12 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 716 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 432 114 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.