123 Rue DOMINICAINES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 128,9 m² · constr. 1958 · terrain 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 188 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541199799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
70052541199799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 0 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 355 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 378 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 366 675 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 300 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −2 102 $ | 111 414 $ Poids 79 % |
| 5 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 640 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 381 161 $ Poids 77 % |
| 6 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 157 $ Poids 74 % |
| 7 | 166, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 112 m · Vendu 519 000 $ (4 080 $/m²) 127,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 513 520 $ Poids 74 % |
| 8 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 183 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 503 542 $ Poids 71 % |
| 9 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 469 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 436 536 $ Poids 70 % |
| 10 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 440 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 459 260 $ Poids 68 % |
| 11 | 303, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 538 m · Vendu 410 000 $ (3 064 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 438 399 $ Poids 67 % |
| 12 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 640 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +21 594 $ | 420 161 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.