229 Rue SAINT-LOUIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 89,6 m² · constr. 1943 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 261 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541203488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
70052541203488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 200 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 358 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 437 426 $ Poids 90 % |
| 3 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 363 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 48 528 $ Poids 90 % |
| 4 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 491 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 407 $ Poids 89 % |
| 5 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 466 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 433 699 $ Poids 85 % |
| 6 | 321, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 459 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 577 $ Poids 84 % |
| 7 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 539 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 348 776 $ Poids 83 % |
| 8 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 562 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 979 $ Poids 82 % |
| 9 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 564 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 833 $ Poids 80 % |
| 10 | 525, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 668 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 906 $ Poids 78 % |
| 11 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 695 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 448 $ Poids 77 % |
| 12 | 593, rue St-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 619 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 765 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.