316 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 109,4 m² · constr. 1977 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 366 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541203646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
70052541203646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 57 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 361 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 496 591 $ Poids 92 % |
| 2 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 244 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 397 553 $ Poids 90 % |
| 3 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 406 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 478 791 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 433 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 484 605 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 164 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 237 $ Poids 80 % |
| 6 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 042 $ Poids 78 % |
| 7 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 700 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 228 $ Poids 77 % |
| 8 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 731 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 248 $ Poids 77 % |
| 9 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 557 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 408 892 $ Poids 76 % |
| 10 | 466, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 445 m · Vendu 181 872 $ (1 769 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 833 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −9 094 $ | 195 449 $ Poids 75 % |
| 11 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 654 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 554 949 $ Poids 75 % |
| 12 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 453 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 525 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.