30 Rue MARCIL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 138,4 m² · constr. 1977 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 406 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541204429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
70052541204429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 73 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 216 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 575 498 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 682 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 510 230 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 56 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 224 $ Poids 77 % |
| 4 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 699 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 497 349 $ Poids 77 % |
| 5 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 661 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 225 739 $ Poids 76 % |
| 6 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 334 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 892 $ Poids 74 % |
| 7 | 172, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 584 m · Vendu 259 000 $ (1 914 $/m²) 135,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 311 867 $ Poids 67 % |
| 8 | 303, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 568 m · Vendu 410 000 $ (3 064 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 904 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-03 · 225 m · Vendu 350 000 $ (2 705 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 637 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 407 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 034 $ Poids 65 % |
| 11 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 611 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 493 $ Poids 64 % |
| 12 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 711 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 735 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.