220-222 Rue SAINT-LOUIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 307,7 m² · constr. 1959 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 400 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541204725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
70052541204725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 768 847 $ Poids 38 % |
| 2 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 696 437 $ Poids 33 % |
| 3 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +42 199 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 636 737 $ Poids 22 % |
| 4 | 137, rue Brassard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 740 $/m²) 277,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 264 $ Poids 19 % |
| 5 | 691, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 498 $/m²) 260,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +59 329 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 623 $ Poids 19 % |
| 6 | 663, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (218 $/m²) 275,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 635 $ Poids 15 % |
| 7 | 276, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 522 $/m²) 269,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 856 963 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (6 051 $/m²) 247,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +180 920 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 103 635 $ Poids 10 % |
| 9 | 564, Rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 892 $/m²) 278,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 957 531 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.