27 Rue MARCIL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 413 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541205792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
70052541205792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 92 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 455 537 $ Poids 96 % |
| 2 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 267 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 524 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 571 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 153 $ Poids 83 % |
| 4 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 385 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 512 442 $ Poids 82 % |
| 5 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 328 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 408 917 $ Poids 80 % |
| 6 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 358 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 686 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 310 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 499 275 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 687 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 940 $ Poids 76 % |
| 9 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 298 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 035 $ Poids 74 % |
| 10 | 259, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-20 · 286 m · Vendu 320 250 $ (2 807 $/m²) 114,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 445 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 382 930 $ Poids 73 % |
| 11 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 396 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 494 049 $ Poids 71 % |
| 12 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 662 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 455 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.