222 Rue ELLICE app. 2 app. 2 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 86,9 m² · constr. 1993 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 260 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541206256801000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
70052541206256801000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 432 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 563 $ Poids 87 % |
| 2 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 292 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 046 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 552 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 843 $ Poids 85 % |
| 4 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 632 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 504 506 $ Poids 79 % |
| 5 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 642 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +4 084 $ | 57 272 $ Poids 74 % |
| 6 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 747 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 501 285 $ Poids 74 % |
| 7 | 321, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 557 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 451 538 $ Poids 73 % |
| 8 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 766 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 437 032 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue Monette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 815 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 574 871 $ Poids 73 % |
| 10 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 844 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 461 350 $ Poids 71 % |
| 11 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 841 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 424 212 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 98 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 981 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.