222 Rue ELLICE app. 3 app. 3 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 89,4 m² · constr. 1993 · terrain 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 222 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541206256804000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
70052541206256804000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 292 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 432 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 158 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 552 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 125 $ Poids 81 % |
| 4 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 632 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 510 763 $ Poids 80 % |
| 5 | 321, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 557 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 458 055 $ Poids 80 % |
| 6 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 642 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +4 084 $ | 57 999 $ Poids 79 % |
| 7 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 766 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 442 819 $ Poids 76 % |
| 8 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 747 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 507 571 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue Monette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 815 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 582 609 $ Poids 70 % |
| 10 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 513 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 496 $ Poids 70 % |
| 11 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 844 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 467 303 $ Poids 69 % |
| 12 | 593, rue St-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 783 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 249 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.