215 Rue ELLICE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 110,4 m² · constr. 1974 · terrain 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 339 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541206311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
70052541206311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 33 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 378 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 498 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 432 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 393 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 313 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 484 383 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 119 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 438 233 $ Poids 83 % |
| 5 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 473 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 478 727 $ Poids 81 % |
| 6 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 660 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 308 $ Poids 78 % |
| 7 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 696 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 963 $ Poids 78 % |
| 8 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 456 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 456 984 $ Poids 74 % |
| 9 | 259, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-20 · 357 m · Vendu 320 250 $ (2 807 $/m²) 114,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 445 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 373 527 $ Poids 71 % |
| 10 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 490 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 726 $ Poids 71 % |
| 11 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 624 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 609 $ Poids 71 % |
| 12 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 377 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 769 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.