19 Boulevard QUEVILLON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 82,6 m² · constr. 1943 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 181 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541207943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
70052541207943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 9 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 466 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 229 999 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 355 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 335 908 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 15 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 381 161 $ Poids 74 % |
| 4 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 301 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 655 $ Poids 72 % |
| 5 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 320 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 442 421 $ Poids 71 % |
| 6 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 679 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 419 907 $ Poids 70 % |
| 7 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 801 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 416 099 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue Monette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 906 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 310 $ Poids 68 % |
| 9 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 901 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 312 $ Poids 66 % |
| 10 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 502 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 380 111 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 701 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 113 299 $ Poids 65 % |
| 12 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 910 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 222 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.