290 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 105,9 m² · constr. 1961 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 264 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541214521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
70052541214521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 313 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 443 225 $ Poids 91 % |
| 2 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 198 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 361 946 $ Poids 91 % |
| 3 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 444 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 489 387 $ Poids 89 % |
| 4 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 598 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 445 $ Poids 84 % |
| 5 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 424 433 $ Poids 83 % |
| 6 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 629 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 245 $ Poids 83 % |
| 7 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 355 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 501 545 $ Poids 82 % |
| 8 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 339 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 474 381 $ Poids 81 % |
| 9 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 94 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 994 $ Poids 80 % |
| 10 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 641 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 554 $ Poids 78 % |
| 11 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 732 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 446 248 $ Poids 76 % |
| 12 | 321, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 566 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 069 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.