17 Boulevard QUEVILLON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 80,6 m² · constr. 1950 · terrain 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 125 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541217072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
70052541217072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 4 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 457 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 074 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 343 607 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 0 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 74 % |
| 4 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 306 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 451 824 $ Poids 73 % |
| 5 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 490 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 387 033 $ Poids 72 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 613 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 436 434 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue Monette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 913 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 119 $ Poids 65 % |
| 8 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 670 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 414 901 $ Poids 65 % |
| 9 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 792 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 411 070 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 713 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 112 152 $ Poids 64 % |
| 11 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 893 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 550 $ Poids 63 % |
| 12 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 904 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 762 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.