196 Rue ELLICE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 76,2 m² · constr. 1948 · terrain 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 177 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541217131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
70052541217131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 483 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 373 551 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 454 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 227 098 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 293 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 435 973 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 14 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 375 722 $ Poids 71 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 603 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 421 659 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 688 m · Vendu 71 215 $ (1 002 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 320 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +2 136 $ | 82 225 $ Poids 66 % |
| 7 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 332 269 $ Poids 60 % |
| 8 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 483 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 348 562 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 726 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 109 629 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue Monette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 913 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 499 $ Poids 56 % |
| 11 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 484 $ Poids 54 % |
| 12 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 893 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 950 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.